NAHB赞扬拜登的首次购房者税收抵免提案，计划加强LIHTC

全国住宅建筑商协会(NAHB)对拜登总统在国情咨文中提出的全面住房计划表示赞赏，该计划将有助于缓解美国住房负担能力的困境，并使更多辛勤工作的家庭有机会拥有住房和租赁住房.

“我们赞扬拜登总统把住房和住房所有权作为国家的首要任务,NAHB主席卡尔·哈里斯说, 威奇托的定制房屋建筑商, 菅直人. “总统提出的建造和保护额外200万套住房的许多倡议-包括新的10美元,为首次购房者提供1万美元的税收抵免, 加强低收入住房税收抵免和高达25美元,为第一代购房者提供1万美元的首付款援助，这是解决全国住房短缺问题的重要一步.500万套住房，提高住房负担能力.”

NAHB欢迎有关税法如何有效激励房屋所有权的讨论, 包括通过提议的首次购房者税收抵免, 并认为，应该伴随着现代化的抵押2021十大正规彩票平台利息扣除. 具体地说, NAHB呼吁将抵押2021十大正规彩票平台利息扣除转变为针对中产阶级的持续税收抵免, 谁通常不逐项列出，也不受益于目前的房屋所有权税收优惠.

同时，通过税收抵免和首付援助来解决需求方面的问题，在解决美国住房负担能力挑战方面发挥着至关重要的作用, 哈里斯表示，“在缓解住房通胀方面，建造更多住房是最重要的因素, 实现待售和租赁市场的健康供需平衡, 扭曲了住房成本曲线.”

哈里斯补充说，NAHB正在寻求不仅与政府合作, 而是国会的民主党和共和党领导人, 州和地方官员以及所有其他公共和私人利益相关者推进住房事业，增加国家住房供应.

哈里斯说:“无论是公共部门还是私营部门都无法单独应对这一挑战. ”在一起, 他们必须寻求实施和设计创新的解决方案，使国家的住宅建筑商能够扩大住房生产. 任何旨在缓解住房通胀和提高负担能力而不增加单户或多户出售或出租住房的政策都注定要失败.”

Implementing several elements in the White House plan will move the ball forward to achieve the administration’s goal of building and preserving an additional 2 million homes; but NAHB believes that a provision in the proposal dealing with rental housing fees is counterproductive because a one-size-fits-all requirement would interfere with the breadth and differences in states’ fee requirements that already cover limitations in amounts of specific types of rental housing fees, refundability, 以及申报和披露要求, 仅举几个例子.

此外, 我们还需要做更多的工作，使美国的建筑商能够建造住房，以满足不断增长的人口的需求. NAHB认为，各级政府的政策制定者可以通过以下方式为这些努力提供帮助:

• 消除过多的规定;
• 反对限制, 成本高昂的国家能源法规提案将提高住房成本，而对消费者节省的能源却很少;
• 推翻低效的分区规则;
• 促进技术行业的职业发展;
• 减少影响费和其他与住房建设相关的前期税收;
• 减轻审批障碍;
• Diminish NIMBY opposition; and
• 放宽人口密度和增长限制.

“昨天, 白宫将住房和住房负担能力提上了国家议程的首位,哈里斯说。. “今天, 我们需要在这一势头的基础上，努力为首次购房者实施税收抵免, 扩大低收入住房税收抵免，并制定这些其他常识性解决方案. 这一广阔蓝图将降低住房通胀和总体通胀率, 更低的住房成本, 并使建筑商能够提高可实现的住房产量，从而使经济的基础更加稳固.”